OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Sprzedam dom wolnostojący z ogrodem w miejscowości Bramki koło Błonia, położony w cichej i spokojnej okolicy, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej i terenów rolniczych.
Bramki leżą w bezpośrednim sąsiedztwie otuliny Kampinoskiego Parku Narodowego, w strefie ochronnej. To piękna, zielona okolica malownicze tereny spacerowe i rekreacyjne, trasy rowerowe, szlaki turystyczne, ścieżki przyrodnicze sprzyjające wyprawom pieszym oraz turystyce rowerowej, a zimą narciarskiej.
Miejscowość dysponuje rozbudowaną infrastrukturą. W najbliższym otoczeniu nieruchomości znajdują się:
4 sklepy (w tym Dino i Żabka),
szkoła podstawowa,
przedszkole,
2 przychodnie lekarskie,
kościół,
2 boiska,
2 place zabaw
dom kultury z bogatą ofertą zajęć artystycznych i sportowych skierowanych do dzieci i dorosłych.

Bramki leżą zaledwie 35 km na zachód od centrum Warszawy i są z nią doskonale skomunikowane, głównie dzięki bliskości autostrady A2 (dojazd do autostrady ok. 10 minut) i kolei. W odległości ok. 1000 m (10 15 minut pieszo) przebiega linia kolejowa nr 3 łącząca miejscowość z Warszawą oraz Sochaczewem (stacja PKP Boża Wola). Podróż do Warszawy Zachodniej zajmuje ok. 35 minut.
Przez miejscowość przechodzi droga krajowa nr 92, zapewniająca dojazd do stolicy oraz do Sochaczewa - przystanek PKS ok. 900 m od nieruchomości.
Dogodny dojazd do Błonia, Grodziska Mazowieckiego i okolicznych miejscowości zapewniają połączenia autobusowe (przystanek linii 10 i 19 położony ok. 300 m od nieruchomości, przystanek linii 25 ok. 1000 m).

Dom znajduje się na pięknej, zadbanej działce o powierzchni ok. 1800 m2. Starannie zagospodarowany ogród z roślinami ozdobnymi i drzewami owocowymi oraz brak bezpośredniego sąsiedztwa z trzech stron tworzy kameralną przestrzeń sprzyjającą relaksowi i wypoczynkowi. Wysoka roślinność chroni przed spojrzeniami z zewnątrz, zapewniając zaciszną przestrzeń do zabawy na świeżym powietrzu oraz idealne miejsce spotkań rodzinnych. Działka ogrodzona jest siatką, a od frontu drewnianym płotem, zapewniającym prywatność i bezpieczeństwo.
Od drogi asfaltowej do nieruchomości prowadzi utwardzona droga gminna, podjazd wyłożony został kostką brukową.

Dom oddany do użytku w 2007 roku z garażem w bryle budynku o powierzchni ok. 180 m2 został zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności. Jest w dobrym stanie technicznym, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych i jest gotowy do zamieszkania, z możliwością własnej aranżacji pomieszczeń. Wybudowany w technologii murowanej, z drewnianymi oknami doskonale doświetlającymi wnętrza, łączy solidność wykonania z ponadczasową estetyką.
Wnętrze domu wyróżnia się przemyślanym, praktycznym układem pomieszczeń oraz wysokim standardem wykończenia. Otwarta, jasna kuchnia (9 m2) w eleganckiej drewnianej zabudowie harmonijnie łączy się z wydzieloną częścią jadalnianą (9,25 m2), tworząc reprezentacyjną i funkcjonalną przestrzeń dzienną.
Przestronny salon (23 m2) z kominkiem oraz systemem rozprowadzenia ciepła stanowi serce domu. Bezpośrednie wyjście na taras (21m2), zarówno z jadalni, jak i z salonu, pozwala płynnie połączyć przestrzeń wewnętrzną z ogrodem.
Na parterze znajdują się ponadto: wiatrołap (2,8 m2), spiżarnia (3,86 m2), pomieszczenie techniczne (6 m2), gabinet (11 m2), który świetnie sprawdzi się jako pokój do pracy lub dodatkowa sypialnia oraz łazienka (4,68 m2) z prysznicem i toaletą.

Na poddasze prowadzi szeroka i dobrze doświetlona klatka schodowa (5,77 m2). Poddasze to typowa strefa prywatna o powierzchni 87 m2. Znajdują się tu:
cztery sypialnie, w tym trzy z wyjściem na balkon i dwie z garderobami odpowiednio sypialnie: 13,44 m2,15,96 m2, 20,27 m2 i 11,77 m2 oraz garderoby: 4m2 i 3,5 m2
łazienka (5,77 m2) z wanną i osobnym prysznicem oraz oddzielne WC (1,36 m2)
przestronny hol (11 m2), który może pełnić funkcję kącika zabaw lub biblioteki i czytelni; dysponuje wnęką na regały biblioteczne, szafę wolnostojącą lub zabudowaną
wyjście na niezagospodarowany strych.

Na wyposażeniu pozostają:
umeblowana kuchnia wraz z nową lodówką i zmywarką
półki i regały w spiżarni i garażu
pralka i umywalka oraz półki i regały w pomieszczeniu technicznym
odkurzacz centralny
nowy kocioł gazowy marki Viessman
system alarmowy
okablowanie/ gniazda: internet i TV/SAT
antena satelitarna

Wszystkie media miejskie: woda, prąd, gaz, kanalizacja, internet (światłowód w ulicy)

Dom w Bramkach to wyjątkowa propozycja dla osób, które chcą połączyć życie w otoczeniu pięknej przyrody z wygodą codziennego funkcjonowania. Lokalizacja w spokojnej okolicy z jednoczesnym dogodnym dostępem do infrastruktury czyni tę ofertę atrakcyjną zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących ciszę, spokój, prywatność i bliskość natury.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości!

Co wyróżnia ofertę?
atrakcyjna lokalizacja - bliskość Warszawy i Kampinoskiego Parku Narodowego
doskonała komunikacja dogodny dojazd do Warszawy, Błonia, Grodziska Mazowieckiego i Sochaczewa
rozbudowana infrastruktura - sklepy, przychodnie, szkoła i przedszkole, kościół, dom kultury, place zabaw i obiekty sportowe w bliskiej okolicy
funkcjonalny projekt domu - prosta bryła, praktyczny rozkład i dobre doświetlenie pomieszczeń
relatywnie niskie koszty stałe - ogrzewanie gazowe (nowy piec) oraz kominek z mechanicznym rozprowadzeniem ciepła
tradycyjne, solidne budownictwo - zastosowanie sprawdzonych materiałów wysokiej jakości
wszystkie media miejskie gaz, prąd, woda, kanalizacja
Internet w gniazdku, światłowód w ulicy
instalacja alarmowa
odkurzacz centralny
duży ogród - komfortowa przestrzeń do wypoczynku, zabawy z dziećmi, uprawy roślin czy relaksu po pracy
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal